Por Samuel Carlson, Director de Investigación y Divulgación
El Laboratorio de Desahucios de la Universidad de Princeton elabora un baremo de puntuación de la política de vivienda COVID-19 que ahora sitúa a Illinois en el puesto 14 entre los estados por sus respuestas a la pandemia en materia de desahucios y vivienda.
La clasificación de Illinois subió 19 puntos después de que el Gobernador JB Pritzker emitiera una orden ejecutiva el 23 de abril que detiene la iniciación y ejecución de órdenes de desalojo durante las actuales proclamaciones de desastre, que se extienden hasta el 30 de mayo.
Durante este tiempo, los propietarios de Illinois no pueden presentar demandas de desahucio.
Además, las fuerzas del orden no pueden desalojar a un inquilino de su vivienda o negocio comercial a menos que sea "una amenaza directa para la salud y la seguridad de otros inquilinos." La Comisión de Comercio de Illinois también ha exigido a las empresas de servicios públicos que suspendan las desconexiones de los servicios de electricidad, gas natural y agua durante la pandemia.
Eviction Lab mencionaotras 13 medidas en materia de vivienda que podrían considerarse en Illinoispara hacer frente a la crisis. Si no se toman medidas adicionales, se prevé que el estado registre un aumento de los desahucios y, inevitablemente, un incremento de la población que se encuentra en situación de « sin hogar ».
La Coalición de Chicago para la Vivienda Asequible ( sin hogar ,CCH) se ha unido a otros defensores de la vivienda, preocupados por la creciente amenaza que supone el aumento de la « falta de vivienda » en un estado con 3,9 millones de inquilinos residenciales. Estamos presionando para que se adopten varias medidas adicionales que ofrezcan un mayor apoyo a quienes carecen de una vivienda estable.
Mientras las tasas de desempleo, que baten récords, siguen aumentando en Estados Unidos, la inestabilidad en materia de vivienda crece entre los hogares de Chicago. Se calcula que el 3% de los solicitantes al Programa de Subvenciones de Ayuda a la Vivienda COVID-19 de Chicago recibieron ayuda financiera, dejando a 81.000 hogares luchando por mantener su vivienda. En Chicago y en todo el estado, los defensores están coordinando esfuerzos para frenar el impacto de COVID-19 en los inquilinos con viviendas precarias.
A nivel local, el concejal de Chicago Matt Martin (47º) presentó una ordenanza municipal que daría a los inquilinos de Chicago que hayan perdido recientemente sus ingresos un período de gracia de 12 meses para pagar el alquiler. "Miles de habitantes de Chicago han visto sus ingresos reducidos o eliminados por completo como resultado de la COVID-19, en particular las personas que trabajan en las industrias de venta al por menor, servicios de alimentos, y la hospitalidad", dice la legislación. La ordenanza municipal también pide al gobernador Pritzker que promulgue otras medidas de alivio del pago de la vivienda, incluido el alivio para los titulares de hipotecas.
A nivel local y estatal, CCH se une a la Coalición por el Derecho a la Recuperación para abogar por una mayor protección de los inquilinos y una financiación « falta de vivienda » para la prevención. Las demandas legislativas incluyen «una moratoria indefinida de los desahucios, la suspensión de todas las vistas judiciales y las solicitudes de desahucio y ejecuciones hipotecarias, y la exención del pago de todos los alquileres, hipotecas y facturas de servicios públicos mientras dure la crisis. A los inquilinos que no puedan mudarse durante la crisis se les debe conceder una prórroga automática del contrato de alquiler, y las autoridades deben encontrar alojamiento inmediato para todas aquellas personas que se encuentren sin hogar y no puedan ponerse en cuarentena».
En nombre de las personas que viven en viviendas subvencionadas, « CCH » forma parte de una coalición de otras ocho organizaciones de « abogacía », convocada por «Housing Action Illinois» y «Legal Aid Chicago». Abogamos por una moratoria de desahucios para las personas que viven en condiciones precarias en programas gestionados por el Fondo Fiduciario de Vivienda para Personas con Bajos Ingresos de Chicago (CLIHTF) y la Autoridad de Desarrollo de la Vivienda de Illinois (IHDA). Los inquilinos que viven en propiedades acogidas al Programa de Apoyo a la Vivienda de Alquiler o al Crédito Fiscal para la Vivienda de Bajos Ingresos se encontrarán entre los más afectados de entre los inquilinos de viviendas subvencionadas, ya que dichos programas no reducen las obligaciones de alquiler cuando disminuyen los ingresos de los inquilinos.
A nivel federal, las organizaciones « CCH » y «líderes de base » están presionando a los representantes del Congreso para que aprueben ayudas de emergencia para el alquiler, moratorias sobre los desahucios y las ejecuciones hipotecarias, y medidas de prevención de la « falta de vivienda », a raíz de la reciente Ley CARES.
Es necesario ampliar las ayudas a los inquilinos de Illinois para evitar un aumento masivo de los desahucios falta de vivienda. Nos encontramos en un momento crucial en el que la respuesta en materia de vivienda y falta de vivienda resulta fundamental para aplanar la curva.
