EL AJUSTE DE LOS LEGISLADORES ESTATALES A LA PROPUESTA DE LIGHTFOOT DE AUMENTAR EL IMPUESTO SOBRE LA VENTA DE BIENES INMUEBLES PRODUCIRÍA LOS INGRESOS NECESARIOS PARA AMBOS OBJETIVOS
La alcaldesa de Chicago, Lori Lightfoot, aún no ha respondido a una propuesta que podría ser beneficiosa tanto para ella como para una facción de legisladores que actualmente se oponen a su intento de obtener la autorización del Estado para aumentar el impuesto municipal sobre la venta de bienes inmuebles.
El intento de compromiso modificaría la propuesta de Lightfoot de aumentar el tipo del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (RETT) de Chicago sobre las ventas de propiedades de élite, con lo que se obtendrían ingresos suficientes para aumentar la financiación municipal destinada a proporcionar viviendas asequibles a los habitantes de Chicago en situación de desamparo -un plan que la alcaldesa prometió apoyar durante su campaña electoral- sin disminuir los ingresos que dijo necesitar para recortar el déficit presupuestario.
Según el concepto presentado al alcalde la semana pasada, la ciudad ajustaría la estructura graduada de la subida del RETT propuesta por Lightfoot: 1.) cambiando el tipo para las ventas de propiedades por valor de más de 10 millones de dólares del 2,55% que proponía Lightfoot al 4%, aplicando el tipo sólo a la parte de la venta que supere los 10 millones de dólares, no a toda la venta; y 2.) aplicando el tipo que Lightfoot ha propuesto para las propiedades vendidas por entre 1 y 3 millones de dólares a las que también se vendan por más de 750.000 dólares. La contrapropuesta también asegura que cualquier propiedad vendida por menos de 800.000 dólares recibiría una rebaja fiscal. Esto equivale aproximadamente al 70% de las transacciones inmobiliarias de la ciudad.
Crain's Chicago Business, Greg Hinz: El plan fiscal de Lightfoot tiene problemas en Springfield
Los legisladores estatales que idearon el compromiso intentaron colaborar con la administración del alcalde para impulsar la idea, pero su propuesta no ha obtenido respuesta.
«No puedo dejar de insistir en que consideramos esta propuesta una oportunidad en la que todos salen ganando», afirmó la diputada Theresa Mah. «Deja intacto el dinero que la alcaldesa Lightfoot había presupuestado para reducir el déficit, pero también cumple su compromiso electoral de apoyar una fuente de ingresos específica para combatir la « falta de vivienda » mediante la inversión en viviendas de apoyo permanentes. Esto es lo que nuestra ciudad necesita desesperadamente tras generaciones de falta crónica de financiación a nivel municipal».
Durante su campaña electoral, Lightfoot prometió en repetidas ocasiones que buscaría un aumento del RETT con el único fin de abordar las acuciantes necesidades de vivienda de la ciudad. Los defensores de la Bring Chicago Home (BCH) han presionado a la alcaldesa para que cumpla su promesa y, la semana pasada, 13 diputados estatales —entre ellos 10 que representan a distritos que abarcan zonas de la ciudad— advirtieron a Lightfoot de que no podrían apoyar su solicitud de aprobación legislativa de un aumento del RETT a menos que la alcaldesa cumpliera ese compromiso.
Los legisladores señalaron que su propuesta de enmienda a la subida del RETT cumpliría los objetivos de la alcaldesa de reducir el déficit presupuestario -evitándole ostensiblemente la necesidad de plantearse una subida del impuesto sobre bienes inmuebles-, al tiempo que concentraría las repercusiones en una pequeña fracción de las propiedades de la ciudad vendidas a precios altos o muy altos.
«Un presupuesto es un documento de carácter moral y esta es una forma de financiar falta de vivienda y hacer frente a nuestras necesidades presupuestarias sin tener que recurrir a un aumento del impuesto sobre bienes inmuebles», afirmó el senador Robert Peters. «Esperamos poder trabajar juntos en esta solución sensata».
Mientras tanto, el destino de más de 86.000 residentes de Chicago afectados por la enfermedad de sin hogar sigue en el aire, ya que Lightfoot se prepara para reanudar la próxima semana sus esfuerzos por conseguir que se apruebe en Springfield un aumento de la dotación para el programa RETT.
Sin la financiación adicional procedente del aumento del RETT, la ayuda destinada a los habitantes de Chicago que sufren « falta de vivienda » aumentará en unos insignificantes 5 millones de dólares en el presupuesto para 2020 propuesto por Lightfoot, lo que garantiza que su gasto para combatir el problema siga situándose entre los más bajos de las ciudades estadounidenses con mayores poblaciones de « sin hogar ».
En un estudio realizado a principios de este año a partir de un análisis de los datos del censo de EE. UU., la Coalición de Chicago para la « sin hogar » (La Ley de la Vida) concluyó que:
· El 21 % de todos los adultos de Chicago que viven en la calle ( sin hogar ) tienen trabajo, pero siguen sin poder permitirse un techo fijo bajo el que vivir.
· El 28 % de todos los adultos de Chicago que vivían « sin hogar » tenían estudios universitarios parciales o habían obtenido un título.
· El 24 % de todos los habitantes de Chicago que viven en la zona de « sin hogar » son niños.
El informe contabilizó un total de 86 324 residentes de Chicago que padecen « falta de vivienda ».
Contacto: Mike Truppa - miketruppa@gmail.com
