EL AJUSTE DE LOS LEGISLADORES ESTATALES A LA PROPUESTA DE LIGHTFOOT DE AUMENTAR EL IMPUESTO SOBRE LA VENTA DE BIENES INMUEBLES PRODUCIRÍA LOS INGRESOS NECESARIOS PARA AMBOS OBJETIVOS
La alcaldesa de Chicago, Lori Lightfoot, aún no ha respondido a una propuesta que podría ser beneficiosa tanto para ella como para una facción de legisladores que actualmente se oponen a su intento de obtener la autorización del Estado para aumentar el impuesto municipal sobre la venta de bienes inmuebles.
El intento de compromiso modificaría la propuesta de Lightfoot de aumentar el tipo del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (RETT) de Chicago sobre las ventas de propiedades de élite, con lo que se obtendrían ingresos suficientes para aumentar la financiación municipal destinada a proporcionar viviendas asequibles a los habitantes de Chicago en situación de desamparo -un plan que la alcaldesa prometió apoyar durante su campaña electoral- sin disminuir los ingresos que dijo necesitar para recortar el déficit presupuestario.
Según el concepto presentado al alcalde la semana pasada, la ciudad ajustaría la estructura graduada de la subida del RETT propuesta por Lightfoot: 1.) cambiando el tipo para las ventas de propiedades por valor de más de 10 millones de dólares del 2,55% que proponía Lightfoot al 4%, aplicando el tipo sólo a la parte de la venta que supere los 10 millones de dólares, no a toda la venta; y 2.) aplicando el tipo que Lightfoot ha propuesto para las propiedades vendidas por entre 1 y 3 millones de dólares a las que también se vendan por más de 750.000 dólares. La contrapropuesta también asegura que cualquier propiedad vendida por menos de 800.000 dólares recibiría una rebaja fiscal. Esto equivale aproximadamente al 70% de las transacciones inmobiliarias de la ciudad.
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Los legisladores estatales que idearon el compromiso intentaron colaborar con la administración del alcalde para impulsar la idea, pero su propuesta no ha obtenido respuesta.
"No puedo enfatizar lo suficiente que vemos esta propuesta como una oportunidad de "ganar-ganar" para todos", dijo la representante Theresa Mah. "Deja intacto el dinero que el alcalde Lightfoot había presupuestado para frenar el déficit, pero también cumple con su compromiso de campaña de apoyar una fuente de ingresos dedicada a combatir la falta de vivienda mediante la inversión en viviendas permanentes y de apoyo. Esto es lo que nuestra ciudad necesita desesperadamente después de generaciones de infrafinanciación crónica a nivel municipal."
Durante su campaña electoral, Lightfoot prometió en repetidas ocasiones solicitar un aumento del RETT exclusivamente para hacer frente a las acuciantes necesidades de vivienda de la ciudad. Los defensores de la coalición Bring Chicago Home (BCH) han presionado a la alcaldesa para que cumpla su promesa y, la semana pasada, 13 legisladores estatales -incluidos 10 que representan a distritos que incluyen zonas de la ciudad- advirtieron a Lightfoot de que no podían apoyar su petición de aprobación legislativa de un aumento del RETT a menos que la alcaldesa cumpliera su promesa.
Los legisladores señalaron que su propuesta de enmienda a la subida del RETT cumpliría los objetivos de la alcaldesa de reducir el déficit presupuestario -evitándole ostensiblemente la necesidad de plantearse una subida del impuesto sobre bienes inmuebles-, al tiempo que concentraría las repercusiones en una pequeña fracción de las propiedades de la ciudad vendidas a precios altos o muy altos.
"Un presupuesto es un documento moral, y aquí tenemos una forma de financiar a las personas sin hogar y hacer frente a nuestras necesidades presupuestarias sin tener que recurrir a una subida del impuesto sobre bienes inmuebles", declaró el senador Robert Peters. "Esperamos poder trabajar juntos en esta solución de sentido común".
Mientras tanto, el destino de más de 86.000 residentes sin hogar en Chicago sigue en el aire, mientras Lightfoot se prepara para renovar los esfuerzos la próxima semana para conducir un aumento del RETT a través de Springfield.
Sin la financiación suplementaria procedente del aumento del RETT, la ayuda a los habitantes de Chicago sin hogar aumentará en unos míseros 5 millones de dólares en el presupuesto propuesto por Lightfoot para 2020, lo que garantiza que su gasto para combatir el problema se mantenga en los últimos puestos entre las ciudades estadounidenses con mayor población de personas sin hogar.
En un estudio que llevó a cabo a principios de este año basado en un análisis de los datos del Censo de EE.UU., la Coalición de Chicago para los Sin Techo constató que:
- El 21% de los adultos sin hogar de Chicago tienen trabajo, pero no pueden permitirse un techo permanente.
- El 28% de todos los adultos sin hogar de Chicago tenían algún tipo de formación universitaria o habían obtenido un título.
- El 24% de los sin techo de Chicago son niños.
El informe contabiliza un total de 86.324 residentes de Chicago sin hogar.
Contacto: Mike Truppa - miketruppa@gmail.com
