Por Samuel Carlson, Director de Investigación y Divulgación
A partir del 14 de noviembre, los propietarios de Illinois pueden empezar a presentar demandas de desahucio a menos que los inquilinos presenten una declaración por escrito en la que indiquen que deben estar protegidos por la moratoria de desahucio COVID-19.
Desde marzo de 2020, el gobernador Pritzker ha puesto una moratoria (o congelación) en la mayoría de las presentaciones de casos de desalojo en Illinois. Una nueva orden ejecutiva extiende la moratoria otros 30 días, pero con menos protecciones que harán que sea más fácil para los propietarios de Illinois desalojar a sus inquilinos. Estos cambios se aplicarán al menos hasta el 12 de diciembre.
¿Cuáles son los cambios?
Para estar protegido por la nueva moratoria de Illinois, debe firmar y entregar al arrendador una declaración en la que afirme lo siguiente:
- Atraso en el pago del alquiler debido a COVID-19,
- Espere ganar menos de 99.000 dólares en 2020 (o 198.000 dólares para parejas),
- Ha hecho todo lo posible por efectuar pagos parciales del alquiler, y
- Se quedaría sin hogar (incluido el alojamiento doble) si le desahucian.
Es posible que tu casero ya sepa que te has visto afectado por COVID-19, pero aun así es necesario que rellenes este formulario. Tienes que entregar al casero esta declaración firmada de una forma que puedas demostrar, por ejemplo, por mensaje de texto, correo electrónico, correo certificado o en persona con testigos.
¿Hay que pagar el alquiler?
Sí, el alquiler impagado sigue siendo debido. Una moratoria de desahucio no exime de la obligación de pagar el alquiler, ni reduce la cantidad adeudada al propietario. Además, la mayoría de las moratorias permiten a los propietarios cobrar recargos por demora en el pago del alquiler. Aunque el alquiler atrasado y los recargos por demora siguen siendo obligatorios, los inquilinos pueden evitar un desahucio mediante el pago completo del alquiler atrasado (lo que se conoce como "subsanación") u otro acuerdo formal con el propietario.
¿Necesita ayuda?
- La Chicago Coalition for the Homeless (Coalición de Chicago para los Sin Techo) puede ayudar a rellenar los formularios necesarios formulario de declaración. Llame al teléfono gratuito de nuestro Proyecto de Ley
1 (800) 940-1119 en busca de ayuda. - Para cualquier otro tipo de asistencia jurídica relacionada con los desahucios, póngase en contacto con el Lawyers' Committee for Better Housing Eviction Prevention Project en
(312) 347-7600 o Rentervention.com.
Los cambios en la moratoria de desahucios no sólo suponen una carga adicional para los inquilinos a la hora de "demostrar" que cumplen los requisitos de protección, sino que también tendrán un impacto dispar en los hogares negros y latinos. En Chicago, la mayoría de los hogares Negros (69%) y Latiné (63%) reportan tener serios problemas financieros debido al COVID-19. Estos nuevos requisitos añaden nuevas barreras a una vivienda segura y estable durante esta pandemia.
Desde el inicio de la pandemia, cerca de la mitad de los hogares de Chicago (51%) afirman que sus miembros han perdido negocios o empleos, han sido despedidos o han visto reducidos sus salarios u horarios. Sin una protección robusta contra el desahucio y una reducción adicional del alquiler, tanto Chicago como el estado de Illinois verán una afluencia masiva de personas sin hogar.
