Por Anthony J. Perkins, 3 de octubre de 2023
Durante la segunda vuelta para la alcaldía de 2023, se hizo viral en las redes sociales una foto de un apartamento con un cartel de Brandon Johnson en la ventana, sobre un cartel gigante de Paul Vallas plantado en el césped por el propietario del edificio. Como de costumbre, una imagen vale más que mil palabras: inquilinos a favor de Johnson frente a propietarios a favor de Vallas.
Ahora, a medida que la campaña « Bring Chicago Home » cobra impulso, nos encontramos ante una nueva ronda de la batalla entre los inquilinos y los propietarios. « Bring Chicago Home » reformaría el impuesto sobre transmisiones patrimoniales de Chicago mediante la introducción de una rebaja fiscal para las ventas de inmuebles por debajo de 1 millón de dólares y unaumento progresivo—tipos impositivos más elevados para los inmuebles más caros— en las ventas de inmuebles valorados en más de 1 millón de dólares, destinándose los nuevos ingresos a la vivienda asequible y a los servicios esenciales para poner fin a falta de vivienda. Ahora que el referéndum se va a someter a votación en el Ayuntamiento para incluirlo en las papeletas electorales de marzo, la Neighborhood Building Owners Alliance ha publicado una encuesta en la que se afirma que la mayoría delos propietarios subirían los alquilerescomo respuesta a esta iniciativa.
Así que cuando la Alianza de Propietarios de Edificios de Vecindario empiece a retorcerse las manos y a decir: "¿Y qué pasa con los inquilinos?", tendrán que perdonar mi escepticismo. La Alianza representa a 600 miembros que poseen más de 180.000 viviendas de alquiler, una media de 300 viviendas por propietario. No se trata de pequeños propietarios que alquilan su jardín. Se trata de poderosos intereses políticos que durante generaciones han subido los alquileres, han hecho donaciones a políticos favorables a los propietarios y han presionado ferozmente contra cualquier intento de gravar cualquier parte de sus beneficios. No son mensajeros creíbles de lo que es mejor para los inquilinos como yo.
Hay numerosas pruebas que sugieren que la iniciativa « Bring Chicago Home » no provocará, de hecho, un aumento de los alquileres para la inmensa mayoría de los habitantes de Chicago. Debido a la estructura impositiva progresiva, la mayoría de las ventas inmobiliarias experimentarán, de hecho, una reducción de los impuestos sobre las transacciones, incluido el 94 % de todos los edificios multifamiliares de entre dos y cuatro viviendas. De hecho, dos tercios de los ingresos previstos procederán de inmuebles valorados en más de 10 millones de dólares —no de viviendas multifamiliares de gestión familiar, sino de grandes edificios con cientos de viviendas de alquiler—. ¿Te suena?
Bring Chicago Home Es una política bien meditada y sólidamente elaborada que beneficia a la inmensa mayoría de inquilinos y propietarios de nuestra ciudad, pero eso no es lo que importa a organizaciones como la Alianza de Propietarios de Viviendas del Barrio ni a los arrendadores. Lo que les importa es poder seguir obteniendo beneficios subiendo los alquileres, recortando gastos y expulsando a las personas pobres y de clase trabajadora cuando ya no podemos permitirnos vivir en sus inmuebles de inversión.
Por eso los grandes propietarios están arremetiendo contra Bring Chicago Home, y por eso no debemos creer ni una sola palabra de lo que digan al respecto.
Anthony J. Perkins, un responsable del sector de la vivienda de One Northside y de la campaña « Bring Chicago Home », es una persona mayor con discapacidad que actualmente vive en un edificio de viviendas para personas mayores de la Autoridad de Vivienda de Chicago, situado en Edgewater.
