La propuesta cumpliría la promesa electoral del alcalde de aumentar un impuesto único sobre las ventas de propiedades de más de un millón de dólares para frenar la falta de vivienda y ampliar la vivienda asequible.
El concejal Michael Rodríguez (distrito 22), en una rueda de prensa celebrada el 23 de julio en el Ayuntamiento.
La mayoría del Ayuntamiento de Chicago, 27 concejales*, apoyaron el miércoles una propuesta defendida por la campaña Bring Chicago Home (BCH) que reduciría el número de personas sin hogar en Chicago con fondos generados por un aumento único de los impuestos sobre la pequeña fracción de las ventas de propiedades de la ciudad de más de un millón de dólares.
En virtud de la legislación, más del 94% de todas las ventas de propiedades en Chicago estarían exentas de un aumento propuesto en el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (RETT) de la ciudad, haciéndose eco de un concepto que la propia Lightfoot prescribió en repetidas ocasiones durante su campaña a la alcaldía.
En una carta de junio dirigida a Lightfoot, 24 concejales de Chicago que se definen como "firmes partidarios de una solución para reducir drásticamente el número de personas sin hogar en Chicago" piden al alcalde que respalde la propuesta, que financiaría servicios y oportunidades de vivienda en beneficio de los más de 86.000 residentes de la ciudad que carecen de hogar.
"Entendemos que están equilibrando muchas prioridades, pero su interés compartido por reducir el número de personas sin hogar nos da esperanzas de que un plan que finalmente logre este objetivo tan largamente buscado está al alcance de la mano", afirma la carta de los concejales.
La medida que se presentará el miércoles aumentaría el RETT sobre las propiedades compradas por más de 1 millón de dólares en 1,2 puntos porcentuales, con el 70% de los ingresos resultantes asignados a programas que mitigan la falta de vivienda y el 30% restante a la expansión de oportunidades de vivienda asequible para los hogares que ganan hasta el 60% de la renta media del área (AMI), o 54.600 dólares.
Sólo el 5,2% de las ventas inmobiliarias anuales medias de Chicago estarían sujetas al impuesto, incluido únicamente el 3,6% de las compras residenciales. El aumento del impuesto recaería sobre el comprador del inmueble.
Un concepto similar surgió por primera vez en el Ayuntamiento el pasado otoño bajo la administración del ex alcalde Rahm Emanuel, que trató de frustrar el proyecto de ley. A diferencia de su predecesor, Lightfoot apoyó la idea durante su campaña, abogando incluso por un aumento mayor del RETT que elevaría el tipo impositivo al 2% para las transacciones de entre 1 y 5 millones de dólares y al 3% para las que superasen los 5 millones. Según la propuesta de Lightfoot, los ingresos derivados de este aumento se destinarían a financiar una combinación de ayudas a las personas sin hogar y viviendas asequibles para familias con ingresos bajos y moderados.
Según la legislación de Illinois, los votantes de Chicago deben aprobar cualquier modificación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales mediante referéndum, que, a su vez, debe ser autorizado por una resolución adoptada por el Ayuntamiento. Si una mayoría simple de votantes aprueba la pregunta del referéndum, el Ayuntamiento debe adoptar la ordenanza correspondiente para convertir la propuesta en ley.
La decisión del Consejo Municipal del miércoles inicia este proceso de tres pasos, en un intento de añadir una pregunta de referéndum a la papeleta de las elecciones primarias de Illinois del próximo mes de marzo.
En una encuesta de opinión pública realizada el año pasado por Anzalone Liszt Grove Research, el 66% de los probables votantes de Chicago dijeron que votarían a favor de la pregunta del referéndum.
Si se aprueba como ley, la medida pondrá remedio a la gran escasez de fondos que Chicago destina a combatir el problema de los sin techo. Sus actuales 15,5 millones de dólares anuales de alivio del gasto se sitúan cerca de la cola de las 10 ciudades estadounidenses con mayor población de personas sin hogar.
*Los concejales que firmaron su apoyo a la resolución son: La Spata (Distrito1 ), King (Distrito4 ), Sawyer (Distrito6 ), Harris (Distrito8 ), Sadlowski-Garza (Distrito10 ), Moore (Distrito17 ), Taylor - Patrocinador Principal (Distrito20 ), Brookins (Distrito21 ), M. Rodríguez - Jefe Patrocinador (Distrito22 ), Sigcho-López (Distrito25 ), Maldonado - Jefe Patrocinador (Distrito26 ), Burnett (Distrito27 ), Taliaferro (Distrito29 ), Reboyras (Distrito30 ), Cardona (Distrito31 ), Rodríguez Sánchez (Distrito 33 ), Ramírez-Rosa (Distrito 35 ), Villegas (Distrito 36 ), Mitts (Distrito 37 ), Vasquez (Distrito 40 ), Napolitano (Distrito 41 ), Gardiner (Distrito 45 ), Cappleman (Distrito 46 ), Martin (Distrito 47 ), Osterman - Patrocinador Principal (Distrito 48 ), Hadden (Distrito 49 ), Silverstein (Distrito 50 ).
